約18.7帖のワイドなリビングです。前面の景色が一望できます。夏にはここから花火を見ることができます（天候による）
カウンタキッチンからも、リビングを通して遠くの景色が一望できます。
収納棚が設置されています。また、調理をしながら会話ができるカウンターキッチンです。
僅かなスペースにも収納棚が設置されています。キッチン廻りがきれいに整頓でき、調理の効率も上がります。
トイレの中にも洗面台が設置されています。
追い炊き機能、浴室乾燥機付きのワイドな浴室です。
浴室のすぐそばに、室内洗濯機用のパンが設置されています。すぐ横には収納棚も設置され、整理整頓が楽しみです。
お出かけ前には姿見鏡をご利用ください。
玄関には大きなシューズクローゼットが設置されています。
開放感のある和室です。襖を開けると、ワイドリビングと一体感を感じます。
目の前の信濃川、遠くの山々が視界を遮られることなく臨めます。
全戸分の駐車場区画を準備しています。
オートロックのマンションです。セキュリティーには気を使っています。
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中古マンション
ポレスターリバービュー青山
新潟県新潟市西区青山二丁目
2,780万円
支払い目安：
10.4
万円/月JR越後線 青山駅 徒歩8分
86.97㎡ / 3LDK
2007年築 / 6階 / RC造
0037-634-70879
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
43331-3746
お問い合わせ先：大和ライフネクスト株式会社 本社
ポイント
●信濃川花火大会が、ワイドリビングから満喫できます。（天候によります）
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 86.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.29㎡ |
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設備・特長
| 室内 | バルコニー |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、プロパンガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新潟市立東青山小学校(432m)、新潟市立小針中学校(1,665m) |
| 買い物 | コンビニ(572m)、スーパー(585m)、ドラッグストア(877m) |
| その他施設 | 病院(2,580m)、公園(612m)、あいりすヒルズこども園(897m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ポレスターリバービュー青山 |
| 価格 | 2,780万円 |
| 管理費等 | 14,290円 |
| 修繕積立金 | 15,090円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 86.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.29㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2007年11月 |
| 所在地 | 新潟県新潟市西区青山二丁目 |
| 交通 | JR越後線 青山駅 徒歩8分 JR越後線 関屋駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフリンク株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：松井建設 ●バルコニーからは目の前に信濃川が広がります ●ペットの飼育が可能です。（使用細則あり） ●東・南・西に開口部がある角部屋 ●ガスは都市ガスが引かれています（プロパンではありません） ●全戸分のトランクルームが確保されています。 ●駐車場は全戸分確保（敷地外駐車場4区画含む）、バイク・自転車置場もあります。 ※【その他専有部分】プライベートポーチ面積：9.40ｍ2 |
| HOME'S 物件番号 | 1493880000088 |
| 自社管理番号 | 36243 |
| 情報登録日 | 2026年06月03日 |
| 情報更新日 | 2026年07月06日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「大和ライフネクスト株式会社 本社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 大和ライフネクスト株式会社 本社 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂５丁目1番33号 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-90-1015 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 水・祝・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008702号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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